Esbern Snares Vej 3

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.980 kr/m².10.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 40.940 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 69.585 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering10.544.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,44 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.544.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2009Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 2 2960 Rungsted Kyst	141 m²	38 m	08-09-2024	5.825.000 kr.	41.312 kr./m²
Constantiavej 14 2960 Rungsted Kyst	221 m²	312 m	22-06-2025	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Vallerødvænge 23 2960 Rungsted Kyst	216 m²	699 m	14-01-2025	8.850.000 kr.	40.972 kr./m²
Drosselvej 7 2960 Rungsted Kyst	219 m²	824 m	22-11-2024	10.400.000 kr.	47.489 kr./m²
Bolbrovej 67 2960 Rungsted Kyst	220 m²	851 m	29-11-2025	13.700.000 kr.	62.273 kr./m²
Svendsvej 8A 2960 Rungsted Kyst	201 m²	394 m	02-06-2024	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Thyrasvej 3 2960 Rungsted Kyst	190 m²	74 m	21-09-2024	8.800.000 kr.	46.316 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	935 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Sanskevej 9B 2960 Rungsted Kyst	200 m²	468 m	07-02-2026	12.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Drosselvej 3 2960 Rungsted Kyst	228 m²	799 m	25-02-2026	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu