Ertebøllevej 9

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.779 kr/m².1.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErtebøllevej gns: 12.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+59,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	302 m	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	280 m	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	642 m	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	256 m	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	633 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Skovvænget 11 4840 Nørre Alslev	174 m²	659 m	12-10-2023	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	868 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	225 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	228 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Skerrisvej 14 4840 Nørre Alslev	174 m²	899 m	23-06-2025	1.475.000 kr.	8.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu