Ertebjergryde 3, Ertebjerg

Villa · 86 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 7.257 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 7257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².959.234 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.023.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,36 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.560.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	766 m	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	1,4 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	3,0 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	3,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,7 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	2,7 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	3,1 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	5,0 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tandsbusk 3, Tandslet 6470 Sydals	137 m²	2,9 km	30-04-2025	930.000 kr.	6.788 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	5,1 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu