Ertebjerghav 8, Ertebjerg

Villa · 196 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.757 kr/m².1.994.967 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1904-bygning+9,80 pct.
3Vores vurdering2.830.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,51 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2018nov.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	993 m	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	946 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	3,0 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	949 m	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	3,9 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet 6470 Sydals	161 m²	3,1 km	30-05-2025	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	3,2 km	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	478 m	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Svennesmølle 18, Mommark 6470 Sydals	124 m²	2,2 km	30-07-2026	1.569.676 kr.	12.659 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	5,0 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu