Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6470 Sydals

Ertebjerghav 2, Ertebjerg

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 12.223 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
12223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².2.269.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.845.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,70 pct. siden mar. 2017
489k1,1M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. mar. 2017498.000 kr.31. jul. 20171.100.000 kr.15. okt. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat2.845.745 kr.Markedet · 1992843.822 kr.Markedet · 19931.044.732 kr.Markedet · 1994810.300 kr.Markedet · 19951.196.136 kr.Markedet · 1996489.288 kr.Markedet · 19971.510.710 kr.Markedet · 19981.243.866 kr.Markedet · 19991.238.538 kr.Markedet · 20001.201.242 kr.Markedet · 20011.564.656 kr.Markedet · 2002947.274 kr.Markedet · 20031.721.610 kr.Markedet · 20041.182.816 kr.Markedet · 20051.233.210 kr.Markedet · 20061.534.686 kr.Markedet · 20072.317.236 kr.Markedet · 20081.748.916 kr.Markedet · 20091.905.870 kr.Markedet · 20101.836.162 kr.Markedet · 20112.268.174 kr.Markedet · 20121.006.992 kr.Markedet · 20131.708.290 kr.Markedet · 2014584.082 kr.Markedet · 20151.673.214 kr.Markedet · 20161.919.634 kr.Markedet · 20172.275.056 kr.Markedet · 20181.127.982 kr.Markedet · 20191.324.452 kr.Markedet · 20201.955.154 kr.Markedet · 20212.882.226 kr.Markedet · 20222.440.668 kr.Markedet · 20232.704.404 kr.Markedet · 20242.799.198 kr.Markedet · 20252.428.236 kr.Markedet · 20262.254.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
498.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
15. okt. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.845.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg498.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tandsellevej 19, Tandselle
6470 Sydals		248 m²884 m13-05-20251.900.000 kr.7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg
6470 Sydals		270 m²876 m22-12-20241.725.000 kr.6.389 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg
6470 Sydals		169 m²916 m20-10-20251.650.000 kr.9.763 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle
6470 Sydals		303 m²467 m17-07-20255.300.000 kr.17.492 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet
6470 Sydals		193 m²3,0 km01-06-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet
6470 Sydals		249 m²3,4 km13-11-20233.495.000 kr.14.036 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet
6470 Sydals		190 m²3,8 km20-11-20241.800.000 kr.9.474 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild
6470 Sydals		216 m²4,9 km25-08-20251.575.000 kr.7.292 kr./m²
Tandsbusk 72, Tandslet
6470 Sydals		161 m²3,0 km30-05-20251.395.000 kr.8.665 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild
6470 Sydals		232 m²4,9 km09-11-20242.250.000 kr.9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden