Ertebjerghav 14, Ertebjerg

Villa · 240 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 24.843 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 24843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.497 kr/m².2.549.568 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	1,4 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	1,2 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	858 m	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Gammel Kirkevej 8, Ertebjerg 6470 Sydals	169 m²	1,3 km	20-10-2025	1.650.000 kr.	9.763 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	3,7 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	3,4 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	3,7 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	5,4 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	5,6 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Ollundsbjerg 51, Tandslet 6470 Sydals	190 m²	4,2 km	20-11-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu