Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erslevsvej 9

Villa · 196 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 843 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.416 kr/m².13.939.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 1 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.229.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,76 pct. siden aug. 1996
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 19961.688.000 kr.I dag · vores estimat13.229.900 kr.Markedet · 19921.500.380 kr.Markedet · 19931.519.000 kr.Markedet · 19941.493.324 kr.Markedet · 19951.575.252 kr.Markedet · 19961.973.720 kr.Markedet · 19972.412.172 kr.Markedet · 19982.504.096 kr.Markedet · 19992.773.792 kr.Markedet · 20002.942.744 kr.Markedet · 20013.455.088 kr.Markedet · 20022.948.428 kr.Markedet · 20033.585.036 kr.Markedet · 20043.698.520 kr.Markedet · 20054.733.792 kr.Markedet · 20066.792.968 kr.Markedet · 20075.029.948 kr.Markedet · 20085.656.168 kr.Markedet · 20095.588.940 kr.Markedet · 20105.995.248 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20125.690.272 kr.Markedet · 20136.183.212 kr.Markedet · 20146.167.728 kr.Markedet · 20156.409.396 kr.Markedet · 20167.184.772 kr.Markedet · 20177.728.084 kr.Markedet · 20188.695.344 kr.Markedet · 20198.399.972 kr.Markedet · 20209.712.584 kr.Markedet · 202111.110.848 kr.Markedet · 202212.500.880 kr.Markedet · 202310.661.224 kr.Markedet · 202410.770.788 kr.Markedet · 202511.742.752 kr.Markedet · 202613.263.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1996 · Alm. Salg
1.688.000 kr.
I dag · vores estimat
13.229.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.688.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²35 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²547 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Jægersvinget 2
2820 Gentofte		187 m²261 m27-09-202512.450.000 kr.66.578 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²349 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Solbakkevej 21C
2820 Gentofte		200 m²505 m15-01-202516.250.000 kr.81.250 kr./m²
Jægerbakken 5
2820 Gentofte		203 m²411 m16-01-20249.995.000 kr.49.236 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²415 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
Solbakkevej 53
2820 Gentofte		189 m²440 m16-10-202514.600.000 kr.77.249 kr./m²
Skovvej 49
2820 Gentofte		193 m²618 m27-02-202416.250.000 kr.84.197 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²618 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden