Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Erslevsvej 4

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.422 kr/m².9.647.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.168.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,11 pct. siden dec. 2002
1,0M3,5M6,0M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20022.358.750 kr.I dag · vores estimat10.168.786 kr.Markedet · 19921.056.390 kr.Markedet · 19931.069.500 kr.Markedet · 19941.051.422 kr.Markedet · 19951.109.106 kr.Markedet · 19961.389.660 kr.Markedet · 19971.698.366 kr.Markedet · 19981.763.088 kr.Markedet · 19991.952.976 kr.Markedet · 20002.071.932 kr.Markedet · 20012.432.664 kr.Markedet · 20022.075.934 kr.Markedet · 20032.524.158 kr.Markedet · 20042.604.060 kr.Markedet · 20053.332.976 kr.Markedet · 20064.782.804 kr.Markedet · 20073.541.494 kr.Markedet · 20083.982.404 kr.Markedet · 20093.935.070 kr.Markedet · 20104.221.144 kr.Markedet · 20114.140.000 kr.Markedet · 20124.006.416 kr.Markedet · 20134.353.486 kr.Markedet · 20144.342.584 kr.Markedet · 20154.512.738 kr.Markedet · 20165.058.666 kr.Markedet · 20175.441.202 kr.Markedet · 20186.122.232 kr.Markedet · 20195.914.266 kr.Markedet · 20206.838.452 kr.Markedet · 20217.822.944 kr.Markedet · 20228.801.640 kr.Markedet · 20237.506.372 kr.Markedet · 20247.583.514 kr.Markedet · 20258.267.856 kr.Markedet · 20269.338.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg
2.358.750 kr.
I dag · vores estimat
10.168.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg2.358.750 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²34 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Søndersøvej 8
2820 Gentofte		142 m²49 m17-06-202510.500.000 kr.73.944 kr./m²
Ermelundsvej 46
2820 Gentofte		143 m²287 m19-02-20247.960.000 kr.55.664 kr./m²
Ermelundsvej 16
2820 Gentofte		137 m²641 m16-06-20257.250.000 kr.52.920 kr./m²
Prins Valdemars Vej 25
2820 Gentofte		132 m²352 m12-11-202310.700.000 kr.81.061 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²642 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²231 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²251 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Smakkekrogen 3
2820 Gentofte		130 m²572 m29-05-20268.800.000 kr.67.692 kr./m²
Brogårdsvej 83
2820 Gentofte		140 m²962 m05-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden