Erritsø Engvej 18, Erritsø, 7000 Fredericia — Villa · 117 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 117 m².1.648.881 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	55 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	94 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	63 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	29 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	29 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Dalsvinget 3, Erritsø 7000 Fredericia	115 m²	327 m	02-03-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Møllebo Allé 5, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	332 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	455 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	580 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	615 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu