Erritsø Engvej 17, Erritsø

Villa · 168 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.323 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1323 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 168 m².2.367.624 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2010+8,20 pct.
3Vores vurdering2.634.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,78 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2017Bygget
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	60 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	67 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	67 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Erritsø Engvej 10, Erritsø 7000 Fredericia	99 m²	138 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	10.354 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	187 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	424 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	255 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	462 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	223 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	790 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu