Erritsø Bygade 47

Villa · 182 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.429 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1429 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErritsø gns: 11.513 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.800.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,03 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erritsø Bygade 94, Erritsø 7000 Fredericia	197 m²	517 m	09-11-2023	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Erritsø Bygade 48, Erritsø 7000 Fredericia	119 m²	43 m	18-05-2026	2.345.000 kr.	19.706 kr./m²
Rødkjærsvej 8, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	564 m	12-08-2025	2.345.000 kr.	12.814 kr./m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	577 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Holtegårdsvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	183 m²	678 m	09-03-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Østergårdsvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	179 m²	690 m	14-12-2024	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Dalagervej 4, Erritsø 7000 Fredericia	176 m²	691 m	24-08-2024	1.650.000 kr.	9.375 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	814 m	16-06-2026	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Erritsø Engvej 22, Erritsø 7000 Fredericia	186 m²	814 m	26-01-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	179 m²	990 m	17-07-2024	2.335.000 kr.	13.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu