Errindlevvej 57, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 130 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.620 kr/m².1.523.950 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.227.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 27, Torslunde 4960 Holeby	126 m²	658 m	02-09-2024	490.000 kr.	3.889 kr./m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	1,6 km	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,7 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	2,0 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,7 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	2,7 km	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	2,7 km	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	2,6 km	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	2,7 km	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	2,8 km	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu