Prisvurdering · 4960 Holeby

Fuglsevej 45, Fuglse

Villa · 72 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 689 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Udbydes aktuelt til 299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.306 kr/m².1.122.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering304.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 299.000 kr / Estimat: 390.865 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,60 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 107.500 kr.
I dag · vores estimat: 304.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
1995aug.Solgt, alm. frit salg107.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	2,5 km	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Alsøvej 2 4960 Holeby	88 m²	963 m	16-10-2026	320.000 kr.	3.636 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	3,1 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	90 m²	2,3 km	20-12-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	2,1 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	3,6 km	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	3,8 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,1 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,6 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	3,3 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu