Torslundevej 27, Torslunde, 4960 Holeby — Villa · 126 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 223.043 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 223043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.075 kr/m².2.025.950 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)223043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering476.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2025 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 476.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 1, Torslunde 4960 Holeby	139 m²	939 m	28-06-2025	440.000 kr.	3.165 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	579 m	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	604 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²
Errindlevvej 57, Torslunde 4960 Holeby	130 m²	658 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	27.154 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	1,4 km	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,1 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	1,1 km	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	2,0 km	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	2,2 km	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	2,2 km	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu