Prisvurdering · 4960 Holeby

Tjørnevej 2

Villa · 128 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.849 kr/m².994.074 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 5.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering779.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,06 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 4960 Holeby	136 m²	59 m	13-11-2023	780.000 kr.	5.735 kr./m²
Tjørnevej 12 4960 Holeby	118 m²	97 m	10-04-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	107 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	265 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Jersievej 8 4960 Holeby	132 m²	185 m	24-06-2025	510.000 kr.	3.864 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	188 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	126 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Nødebjerg 10 4960 Holeby	129 m²	501 m	10-02-2025	1.165.000 kr.	9.031 kr./m²
Vestervej 110 4960 Holeby	133 m²	267 m	16-07-2024	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	90 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu