Præstevejen 18, Fuglse, 4960 Holeby — Villa · 106 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.003 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1886
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.872 kr/m².1.440.950 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.808.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 2.467.356 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2022okt.Ejerandel overdraget
2020mar.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	1,8 km	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	1,8 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	2,4 km	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Skottemarkevej 21, Skottemarke 4960 Holeby	105 m²	2,5 km	08-09-2026	400.000 kr.	3.810 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	2,4 km	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	3,3 km	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	3,4 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	2,8 km	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	3,1 km	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	2,5 km	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu