Ermelundsvej 90A, st. th

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.045 kr/m².5.662.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.270 kr/m²+6,50 pct.
3Vores vurdering6.154.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
2. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.154.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019majEjerskifte5.500.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	0 m	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	535 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Jægersborg Alle 237, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	597 m	09-03-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Jægersborg Alle 243, 1. th 2820 Gentofte	111 m²	631 m	30-01-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 1. tv 2820 Gentofte	110 m²	593 m	10-11-2025	4.050.000 kr.	36.818 kr./m²
Jægersborg Alle 235, 2. tv 2820 Gentofte	110 m²	593 m	01-11-2024	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Jægervangen 48, st. 2820 Gentofte	114 m²	471 m	26-09-2024	10.150.000 kr.	89.035 kr./m²
Jægersborg Alle 241, 2. th 2820 Gentofte	110 m²	627 m	18-09-2024	3.950.000 kr.	35.909 kr./m²
Jægersborg Alle 247, st. tv 2820 Gentofte	110 m²	639 m	22-02-2026	4.025.000 kr.	36.591 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	589 m	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu