Ermelundsvej 90A, 1. tv

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 1062 m²
Bebygget areal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.933 kr/m².7.502.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²+18,40 pct.
3Vores vurdering10.608.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 11.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.608.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg11.975.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2008Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	535 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1. 2820 Gentofte	167 m²	1,7 km	08-02-2024	8.495.000 kr.	50.868 kr./m²
Kærvangen 39 2820 Gentofte	155 m²	2,3 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	67.742 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11 2820 Gentofte	143 m²	1,8 km	08-01-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1 2820 Gentofte	141 m²	1,8 km	08-02-2026	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Jægervangen 48, st. 2820 Gentofte	114 m²	471 m	26-09-2024	10.150.000 kr.	89.035 kr./m²
Jægersborg Alle 235, st. th 2820 Gentofte	116 m²	593 m	23-08-2025	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Jægersborg Alle 233, 3. tv 2820 Gentofte	113 m²	589 m	27-10-2025	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Vangede Bygade 114, st. 2820 Gentofte	139 m²	2,0 km	24-04-2025	8.250.000 kr.	59.353 kr./m²
Brogårdsvej 28, st. 2820 Gentofte	121 m²	1,0 km	14-02-2024	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu