Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 55

Rækkehus · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 197 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1947
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.976 kr/m².8.066.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.233.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden jan. 2020
655k2,7M4,7M6,7M8,7M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20205.900.000 kr.16. aug. 20266.767.200 kr.I dag · vores estimat8.233.184 kr.Markedet · 1992840.188 kr.Markedet · 1993955.260 kr.Markedet · 19941.244.564 kr.Markedet · 19951.166.032 kr.Markedet · 19961.109.192 kr.Markedet · 19971.771.900 kr.Markedet · 19981.918.640 kr.Markedet · 19991.561.476 kr.Markedet · 20002.116.188 kr.Markedet · 20012.477.992 kr.Markedet · 20022.429.736 kr.Markedet · 20032.297.032 kr.Markedet · 20042.730.640 kr.Markedet · 20052.188.688 kr.Markedet · 20065.764.504 kr.Markedet · 20074.715.980 kr.Markedet · 20084.318.448 kr.Markedet · 20094.007.220 kr.Markedet · 20102.779.128 kr.Markedet · 20114.099.324 kr.Markedet · 20122.521.144 kr.Markedet · 20133.556.212 kr.Markedet · 20144.743.936 kr.Markedet · 20153.656.552 kr.Markedet · 20164.819.452 kr.Markedet · 20174.722.824 kr.Markedet · 20184.064.640 kr.Markedet · 20194.517.852 kr.Markedet · 20204.907.728 kr.Markedet · 20217.194.900 kr.Markedet · 20226.136.632 kr.Markedet · 20235.697.108 kr.Markedet · 20245.135.436 kr.Markedet · 20258.251.544 kr.Markedet · 20265.210.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg
6.767.200 kr.
I dag · vores estimat
8.233.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, familiehandel6.767.200 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²12 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²145 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Søndersøvej 40
2820 Gentofte		112 m²49 m20-12-20237.300.000 kr.65.179 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²60 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Brogårdsvej 32
2820 Gentofte		114 m²591 m26-09-20248.495.000 kr.74.518 kr./m²
Søndersøvej 38
2820 Gentofte		106 m²44 m09-06-20268.950.000 kr.84.434 kr./m²
Søndersøvej 48
2820 Gentofte		106 m²80 m26-01-20257.945.000 kr.74.953 kr./m²
Fasanhaven 36
2820 Gentofte		120 m²494 m06-11-20237.350.000 kr.61.250 kr./m²
Brogårdsvej 36
2820 Gentofte		113 m²582 m29-02-20247.500.000 kr.66.372 kr./m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²684 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden