Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 26

Rækkehus · 204 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.663 kr/m².11.907.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErmelundsvej gns: 60.035 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering14.692.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,43 pct. siden aug. 2018
1,2M4,7M8,2M11,8M15,3M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20187.500.000 kr.14. sep. 20194.000.000 kr.14. nov. 20208.375.000 kr.I dag · vores estimat14.692.281 kr.Markedet · 19921.477.572 kr.Markedet · 19931.679.940 kr.Markedet · 19942.188.716 kr.Markedet · 19952.050.608 kr.Markedet · 19961.950.648 kr.Markedet · 19973.116.100 kr.Markedet · 19983.374.160 kr.Markedet · 19992.746.044 kr.Markedet · 20003.721.572 kr.Markedet · 20014.357.848 kr.Markedet · 20024.272.984 kr.Markedet · 20034.039.608 kr.Markedet · 20044.802.160 kr.Markedet · 20053.849.072 kr.Markedet · 200610.137.576 kr.Markedet · 20078.293.620 kr.Markedet · 20087.594.512 kr.Markedet · 20097.047.180 kr.Markedet · 20104.887.432 kr.Markedet · 20117.209.156 kr.Markedet · 20124.433.736 kr.Markedet · 20136.254.028 kr.Markedet · 20148.342.784 kr.Markedet · 20156.430.488 kr.Markedet · 20168.475.588 kr.Markedet · 20178.305.656 kr.Markedet · 20187.148.160 kr.Markedet · 20197.945.188 kr.Markedet · 20208.630.832 kr.Markedet · 202112.653.100 kr.Markedet · 202210.792.008 kr.Markedet · 202310.019.052 kr.Markedet · 20249.031.284 kr.Markedet · 202514.511.336 kr.Markedet · 20269.162.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2018 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
14.692.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20197.500.000 kr.
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 59
2820 Gentofte		110 m²136 m08-02-20247.350.000 kr.66.818 kr./m²
Jægersborg Alle 162C
2820 Gentofte		218 m²556 m19-06-202414.500.000 kr.66.514 kr./m²
Jægersborg Alle 152B
2820 Gentofte		225 m²454 m27-04-202514.800.000 kr.65.778 kr./m²
Maltegårdsvej 24D
2820 Gentofte		199 m²1,2 km28-05-202513.300.000 kr.66.834 kr./m²
Jægersborg Alle 152A
2820 Gentofte		232 m²441 m12-10-202416.750.000 kr.72.198 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²10 m03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Maltegårdsvej 24C
2820 Gentofte		225 m²1,2 km17-02-202513.400.000 kr.59.556 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A
2820 Gentofte		163 m²477 m02-07-20269.500.000 kr.58.282 kr./m²
Vangedevej 80A
2820 Gentofte		184 m²1,6 km30-07-202610.125.000 kr.55.027 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²384 m14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden