Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ermelundsvej 116A, 1.

Ejerlejlighed · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 157 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
167 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.470 kr/m².8.762.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErmelundsvej gns: 56.757 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.362.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,52 pct. siden sep. 2023
899k3,0M5,1M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20237.400.000 kr.I dag · vores estimat9.362.583 kr.Markedet · 19921.081.259 kr.Markedet · 19931.323.510 kr.Markedet · 19941.390.392 kr.Markedet · 19951.375.163 kr.Markedet · 19961.182.838 kr.Markedet · 19971.541.897 kr.Markedet · 19981.718.365 kr.Markedet · 19991.715.382 kr.Markedet · 20001.830.463 kr.Markedet · 20011.921.209 kr.Markedet · 20022.395.820 kr.Markedet · 20033.279.259 kr.Markedet · 20042.501.324 kr.Markedet · 20053.165.434 kr.Markedet · 20064.540.754 kr.Markedet · 20074.162.855 kr.Markedet · 20083.427.467 kr.Markedet · 20092.445.118 kr.Markedet · 20103.004.666 kr.Markedet · 20113.925.000 kr.Markedet · 20122.332.235 kr.Markedet · 20133.478.021 kr.Markedet · 20142.888.957 kr.Markedet · 20153.658.257 kr.Markedet · 20163.721.842 kr.Markedet · 20174.442.315 kr.Markedet · 20184.875.321 kr.Markedet · 20194.786.930 kr.Markedet · 20204.772.800 kr.Markedet · 20215.248.196 kr.Markedet · 20225.951.556 kr.Markedet · 20235.079.421 kr.Markedet · 20245.503.635 kr.Markedet · 20256.150.318 kr.Markedet · 20267.981.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.362.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv
2820 Gentofte		156 m²191 m02-03-202611.975.000 kr.76.763 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²726 m05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,0 km13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,0 km25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,0 km12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²2,0 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²1,9 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden