Eriksvej 45

Rækkehus · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.616 kr/m².2.372.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksvej gns: 17.328 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 23.940 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.344.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,66 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte250.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	70 m	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	33 m	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	865 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	852 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	1,4 km	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	847 m	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,6 km	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	1,7 km	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu