Erikstrupvej 10

Villa · 385 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 2.937 m², 14 værelser, opført i 1777, renoveret i 1955. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.876 kr/m².2.362.000 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.744.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1955Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 25 4660 Store Heddinge	306 m²	358 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skovvejen 10 4660 Store Heddinge	454 m²	1,7 km	03-06-2024	3.580.000 kr.	7.885 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	827 m	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	860 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	478 m	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	683 m	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	664 m	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Møllevænget 19, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	196 m²	1,3 km	24-04-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	3,7 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvejen 34 4660 Store Heddinge	199 m²	3,2 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu