Eriksminde Alle 3

Villa · 159 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.438 kr/m².5.889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksminde gns: 44.022 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering6.692.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.692.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte3.300.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksminde Alle 12 2650 Hvidovre	155 m²	84 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.871 kr./m²
Eriksminde Alle 5 2650 Hvidovre	151 m²	18 m	19-01-2026	6.670.000 kr.	44.172 kr./m²
Birke Alle 8 2650 Hvidovre	158 m²	347 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Sønderkær 38 2650 Hvidovre	164 m²	153 m	04-11-2024	6.155.000 kr.	37.530 kr./m²
Birke Alle 16 2650 Hvidovre	152 m²	415 m	15-06-2024	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Dalumvej 16 2650 Hvidovre	166 m²	471 m	03-03-2026	4.750.000 kr.	28.614 kr./m²
Ejstrupvej 18 2650 Hvidovre	155 m²	658 m	19-11-2025	6.500.000 kr.	41.935 kr./m²
Dalumvej 24 2650 Hvidovre	149 m²	434 m	30-04-2025	4.960.000 kr.	33.289 kr./m²
Risbjerggårds Alle 28 2650 Hvidovre	159 m²	977 m	17-05-2024	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Allingvej 18 2650 Hvidovre	170 m²	454 m	17-08-2025	5.580.000 kr.	32.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu