Eriksholmvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.082 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.614.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,09 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.858.679 kr.
I dag · vores estimat: 5.614.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.858.679 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksholmvej 3 2720 Vanløse	119 m²	74 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	49.580 kr./m²
Kongsdalvej 36 2720 Vanløse	120 m²	50 m	29-05-2024	8.550.000 kr.	71.250 kr./m²
Egholmvej 42 2720 Vanløse	114 m²	58 m	03-12-2024	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	291 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Billesborgvej 1B 2720 Vanløse	117 m²	369 m	14-08-2024	5.700.000 kr.	48.718 kr./m²
Floras Allé 20 2720 Vanløse	118 m²	308 m	07-11-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Skjulhøj Allé 51 2720 Vanløse	115 m²	272 m	05-07-2025	6.350.000 kr.	55.217 kr./m²
Jyllingevej 79 2720 Vanløse	118 m²	357 m	20-09-2025	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Skjulhøj Allé 14 2720 Vanløse	119 m²	319 m	07-08-2026	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	399 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu