Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Eriksholmvej 27

Villa · 125 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 479 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.573 kr/m².7.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEriksholmvej gns: 45.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-40,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.689.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,40 pct. siden okt. 2013
419k3,1M5,8M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20134.448.000 kr.I dag · vores estimat6.689.962 kr.Markedet · 1992877.250 kr.Markedet · 1993938.750 kr.Markedet · 1994889.500 kr.Markedet · 1995763.625 kr.Markedet · 19961.421.750 kr.Markedet · 19971.399.125 kr.Markedet · 1998863.875 kr.Markedet · 19991.039.375 kr.Markedet · 20001.431.750 kr.Markedet · 20011.723.125 kr.Markedet · 20022.073.625 kr.Markedet · 20031.716.500 kr.Markedet · 20041.929.625 kr.Markedet · 20052.827.250 kr.Markedet · 20063.377.125 kr.Markedet · 20073.750.000 kr.Markedet · 20084.149.625 kr.Markedet · 20092.920.500 kr.Markedet · 20103.121.125 kr.Markedet · 20113.547.750 kr.Markedet · 20123.101.125 kr.Markedet · 20133.294.625 kr.Markedet · 20143.437.500 kr.Markedet · 20153.592.250 kr.Markedet · 20164.135.375 kr.Markedet · 20174.396.250 kr.Markedet · 20184.748.000 kr.Markedet · 20194.589.625 kr.Markedet · 20205.460.625 kr.Markedet · 20216.539.000 kr.Markedet · 20227.082.500 kr.Markedet · 20235.404.875 kr.Markedet · 20246.903.000 kr.Markedet · 20258.013.875 kr.Markedet · 20268.846.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
4.448.000 kr.
I dag · vores estimat
6.689.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg4.448.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1944jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksholmvej 3
2720 Vanløse		119 m²301 m24-04-20245.900.000 kr.49.580 kr./m²
Søndervigvej 11
2720 Vanløse		121 m²152 m27-08-20246.750.000 kr.55.785 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²34 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Egholmvej 76
2720 Vanløse		125 m²488 m30-10-20246.300.000 kr.50.400 kr./m²
Krogebjerg 16
2720 Vanløse		121 m²288 m03-08-20256.800.000 kr.56.198 kr./m²
Kongsdalvej 36
2720 Vanløse		120 m²226 m29-05-20248.550.000 kr.71.250 kr./m²
Søndervigvej 7
2720 Vanløse		131 m²178 m18-08-20245.150.000 kr.39.313 kr./m²
Skjulhøj Allé 55
2720 Vanløse		124 m²515 m29-10-202413.100.000 kr.105.645 kr./m²
Fuglagervej 8
2720 Vanløse		123 m²476 m19-03-20258.200.000 kr.66.667 kr./m²
Raunstrupvej 5
2720 Vanløse		131 m²256 m14-03-20245.600.000 kr.42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden