Eriksholmvej 17, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.630 kr/m².5.334.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.149.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerskifte
2000majEjerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1947Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 1 2720 Vanløse	91 m²	269 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	37.363 kr./m²
Ålekistevej 172, 1. 17 2720 Vanløse	89 m²	331 m	23-04-2024	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Ålekistevej 172, 3. 33 2720 Vanløse	87 m²	331 m	17-09-2025	2.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Egholmvej 58, 1. 2720 Vanløse	85 m²	292 m	21-05-2025	10.998.000 kr.	129.388 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	447 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	541 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Skjulhøj Allé 22A 2720 Vanløse	84 m²	400 m	02-05-2024	3.650.000 kr.	43.452 kr./m²
Markskellet 8, 2. tv 2720 Vanløse	90 m²	965 m	08-01-2026	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Ålekistevej 126, st. mf 2720 Vanløse	92 m²	793 m	28-05-2024	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	600 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu