Eriksensvej 73

Villa · 122 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.390 kr/m².2.937.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEriksensvej gns: 25.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.496 kr/m²+32,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.344.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.606.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte3.606.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksensvej 73 6710 Esbjerg V	138 m²	0 m	28-05-2024	3.606.000 kr.	26.130 kr./m²
Eriksensvej 31 6710 Esbjerg V	109 m²	362 m	06-04-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	468 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Eriksensvej 57 6710 Esbjerg V	224 m²	139 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	25.893 kr./m²
Eranthisvej 19 6710 Esbjerg V	121 m²	332 m	05-03-2024	2.598.000 kr.	21.471 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	537 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Snerlevej 23 6710 Esbjerg V	119 m²	360 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	496 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Enggårdsvej 78 6710 Esbjerg V	121 m²	631 m	13-05-2024	2.298.000 kr.	18.992 kr./m²
Eranthisvej 10 6710 Esbjerg V	116 m²	364 m	30-06-2026	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu