Erik Menveds Vej 10B

Rækkehus · 46 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 208 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.064 kr/m².1.387.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Vores vurdering838.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
19. maj 1992 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg535.000 kr.
mar.Ejerskifte535.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 10D 8400 Ebeltoft	46 m²	9 m	07-05-2024	655.000 kr.	14.239 kr./m²
Erik Menveds Vej 10C 8400 Ebeltoft	57 m²	10 m	17-09-2026	965.000 kr.	16.930 kr./m²
Erik Menveds Vej 16A 8400 Ebeltoft	68 m²	68 m	18-06-2024	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Juulsbakke 16 8400 Ebeltoft	55 m²	254 m	08-04-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Villadsgyde 4 8400 Ebeltoft	57 m²	221 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Overgade 16 8400 Ebeltoft	58 m²	169 m	01-12-2025	1.565.000 kr.	26.983 kr./m²
Søndergade 35 8400 Ebeltoft	65 m²	681 m	18-07-2024	1.520.000 kr.	23.385 kr./m²
Nyvang 9D 8400 Ebeltoft	78 m²	925 m	04-07-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Toften 21 8400 Ebeltoft	85 m²	325 m	27-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Toftefaldet 5 8400 Ebeltoft	89 m²	128 m	12-03-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu