Erik Bøghs Vej 19

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.904 kr/m².5.686.277 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.527.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,27 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2012 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.527.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	199 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	300 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	101 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	473 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 44 8230 Åbyhøj	131 m²	156 m	16-06-2026	5.900.000 kr.	45.038 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	639 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	318 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	129 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	568 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	174 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu