Ericavej 8, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.743 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 132 m².4.992.372 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.187.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.171.213 kr.
I dag · vores estimat: 4.187.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2004sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.171.213 kr.
1992mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 15, Vig Lyng 4560 Vig	121 m²	78 m	20-05-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Ericavej 3, Vig Lyng 4560 Vig	100 m²	237 m	01-03-2026	2.159.000 kr.	21.590 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	313 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vej 14 37, Vig Lyng 4560 Vig	122 m²	211 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Roarsgård 28, Hønsinge 4560 Vig	123 m²	470 m	29-05-2026	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vej 12 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	121 m²	405 m	30-03-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Poppelvej 19, Hønsinge L 4560 Vig	143 m²	459 m	28-01-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	134 m²	1,1 km	08-04-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Poppelvej 15, Hønsinge L 4560 Vig	118 m²	506 m	05-08-2026	3.445.000 kr.	29.195 kr./m²
Skovlyvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	120 m²	693 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu