Ericavej 40, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 697.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 44 m².1.664.124 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.296.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	129 m	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	474 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Agerleddet 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	907 m	07-12-2024	3.650.000 kr.	81.111 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	974 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	974 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,1 km	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²
Knastebakken 15, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,1 km	02-11-2024	1.380.000 kr.	30.667 kr./m²
Strandgårdspilen 8, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	1,1 km	27-08-2026	2.505.000 kr.	55.667 kr./m²
Baldersvej 6, Hønsinge L 4560 Vig	44 m²	1,3 km	01-06-2025	980.000 kr.	22.273 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	662 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu