Erholmvej 8A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².705.333 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.106.324 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+101,15 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 915.000 kr.
7. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte550.000 kr.
2011nov.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte1.035.000 kr.
2005dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte915.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 8B 5560 Aarup	79 m²	491 m	27-11-2025	870.000 kr.	11.013 kr./m²
Lindevej 8A 5560 Aarup	67 m²	488 m	27-11-2025	870.000 kr.	12.985 kr./m²
Valmuevænget 7B, Grønnemose 5560 Aarup	59 m²	3,6 km	10-11-2025	376.001 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu