Erholmvej 1

Villa · 56 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.418 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².975.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering671.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg: 313.000 kr.
18. dec. 2008 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1985okt.Ejerskifte313.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 5 5560 Aarup	68 m²	170 m	28-11-2024	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Rosenvænget 13 5560 Aarup	91 m²	356 m	04-08-2026	955.000 kr.	10.495 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	389 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Store Landevej 144, Billesbølle 5560 Aarup	67 m²	4,9 km	15-12-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	484 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	3,4 km	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	958 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Lindevej 3 5560 Aarup	106 m²	290 m	15-09-2026	1.230.000 kr.	11.604 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	567 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Lindevej 10 5560 Aarup	107 m²	351 m	06-03-2026	1.399.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu