Erholmvænget 21

Rækkehus · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.066 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.561.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,72 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.584.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel1.584.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erholmvænget 33 5230 Odense M	89 m²	36 m	17-06-2024	2.595.000 kr.	29.157 kr./m²
Erholmvænget 42 5230 Odense M	89 m²	85 m	11-11-2024	2.525.000 kr.	28.371 kr./m²
Erholmvænget 23 5230 Odense M	92 m²	7 m	29-09-2025	2.405.000 kr.	26.141 kr./m²
Erholmvænget 13 5230 Odense M	92 m²	29 m	28-01-2025	2.345.000 kr.	25.489 kr./m²
Erholmvænget 27 5230 Odense M	103 m²	42 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	34.466 kr./m²
Erholmvænget 39 5230 Odense M	103 m²	76 m	30-08-2024	2.970.000 kr.	28.835 kr./m²
Hesbjergvænget 21 5230 Odense M	89 m²	107 m	04-04-2024	2.730.000 kr.	30.674 kr./m²
Hesbjergvænget 17 5230 Odense M	89 m²	121 m	26-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Hesbjergvænget 5 5230 Odense M	89 m²	125 m	12-08-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Hesbjergvænget 15 5230 Odense M	89 m²	128 m	16-07-2025	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu