Erdalsvej 70

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.538 kr/m².4.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.083.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,91 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	232 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	217 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	531 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	543 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	286 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	73 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	579 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Lunddalsvej 29 2600 Glostrup	93 m²	384 m	26-11-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	472 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	512 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu