Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 69

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.012.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.248 kr/m².4.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.650.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden apr. 2007
599k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20073.250.000 kr.I dag · vores estimat4.650.830 kr.Markedet · 1992765.646 kr.Markedet · 1993765.170 kr.Markedet · 1994679.966 kr.Markedet · 1995898.688 kr.Markedet · 19961.124.312 kr.Markedet · 19971.064.574 kr.Markedet · 19981.618.876 kr.Markedet · 19991.281.868 kr.Markedet · 20001.076.831 kr.Markedet · 20011.512.252 kr.Markedet · 20021.605.310 kr.Markedet · 20031.643.390 kr.Markedet · 20042.038.708 kr.Markedet · 20052.063.817 kr.Markedet · 20062.303.721 kr.Markedet · 20073.211.691 kr.Markedet · 20082.515.422 kr.Markedet · 20091.910.783 kr.Markedet · 20101.887.459 kr.Markedet · 20112.036.328 kr.Markedet · 20122.090.711 kr.Markedet · 20132.131.766 kr.Markedet · 20142.085.832 kr.Markedet · 20152.298.723 kr.Markedet · 20162.580.753 kr.Markedet · 20172.859.213 kr.Markedet · 20182.891.224 kr.Markedet · 20193.166.947 kr.Markedet · 20203.298.799 kr.Markedet · 20213.395.665 kr.Markedet · 20223.919.622 kr.Markedet · 20233.462.186 kr.Markedet · 20243.528.707 kr.Markedet · 20253.816.211 kr.Markedet · 20264.720.611 kr.Markedet · 20274.110.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2007 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²535 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²521 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²209 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²276 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²70 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²221 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²570 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Sofielundsvej 80
2600 Glostrup		115 m²201 m14-01-20243.200.000 kr.27.826 kr./m²
Mellemtoftevej 5
2600 Glostrup		119 m²481 m19-11-20234.550.000 kr.38.235 kr./m²
Rågevej 3
2600 Glostrup		121 m²351 m12-06-20255.600.000 kr.46.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden