Erdalsvej 37

Villa · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.814 kr/m².5.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.775.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.775.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
Ombygning
2016aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	87 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	103 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	213 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	228 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	33 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	246 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	263 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	342 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	342 m	19-10-2024	4.860.000 kr.	49.592 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	354 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu