Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1972. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.231 kr/m².5.059.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.707.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden dec. 2022
835k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20225.600.000 kr.28. feb. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat5.707.238 kr.Markedet · 19921.068.044 kr.Markedet · 19931.067.380 kr.Markedet · 1994948.524 kr.Markedet · 19951.253.632 kr.Markedet · 19961.568.368 kr.Markedet · 19971.485.036 kr.Markedet · 19982.258.264 kr.Markedet · 19991.788.152 kr.Markedet · 20001.502.134 kr.Markedet · 20012.109.528 kr.Markedet · 20022.239.340 kr.Markedet · 20032.292.460 kr.Markedet · 20042.843.912 kr.Markedet · 20052.878.938 kr.Markedet · 20063.213.594 kr.Markedet · 20074.480.174 kr.Markedet · 20083.508.908 kr.Markedet · 20092.665.462 kr.Markedet · 20102.632.926 kr.Markedet · 20112.840.592 kr.Markedet · 20122.916.454 kr.Markedet · 20132.973.724 kr.Markedet · 20142.909.648 kr.Markedet · 20153.206.622 kr.Markedet · 20163.600.042 kr.Markedet · 20173.988.482 kr.Markedet · 20184.033.136 kr.Markedet · 20194.417.758 kr.Markedet · 20204.601.686 kr.Markedet · 20214.736.810 kr.Markedet · 20225.467.708 kr.Markedet · 20234.829.604 kr.Markedet · 20244.922.398 kr.Markedet · 20255.323.454 kr.Markedet · 20266.585.054 kr.Markedet · 20275.734.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.707.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²90 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²592 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²380 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²124 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²135 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²448 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²435 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Højtoftevej 15
2600 Glostrup		167 m²314 m08-11-20234.250.000 kr.25.449 kr./m²
Edithsvej 13
2600 Glostrup		168 m²320 m28-09-20246.150.000 kr.36.607 kr./m²
Peders Kilde 9
2600 Glostrup		162 m²447 m26-08-20244.880.000 kr.30.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden