Erdalsvej 25

Villa · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 614 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1940. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.742 kr/m².5.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.523.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1940Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	107 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	91 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	155 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	224 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	367 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	209 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	142 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	427 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	219 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	364 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu