Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.215 kr/m².4.976.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.750.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden jan. 2021
594k1,7M2,8M3,9M4,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20213.850.000 kr.31. aug. 20224.320.000 kr.I dag · vores estimat4.750.266 kr.Markedet · 1992759.212 kr.Markedet · 1993758.740 kr.Markedet · 1994674.252 kr.Markedet · 1995891.136 kr.Markedet · 19961.114.864 kr.Markedet · 19971.055.628 kr.Markedet · 19981.605.272 kr.Markedet · 19991.271.096 kr.Markedet · 20001.067.782 kr.Markedet · 20011.499.544 kr.Markedet · 20021.591.820 kr.Markedet · 20031.629.580 kr.Markedet · 20042.021.576 kr.Markedet · 20052.046.474 kr.Markedet · 20062.284.362 kr.Markedet · 20073.184.702 kr.Markedet · 20082.494.284 kr.Markedet · 20091.894.726 kr.Markedet · 20101.871.598 kr.Markedet · 20112.019.216 kr.Markedet · 20122.073.142 kr.Markedet · 20132.113.852 kr.Markedet · 20142.068.304 kr.Markedet · 20152.279.406 kr.Markedet · 20162.559.066 kr.Markedet · 20172.835.186 kr.Markedet · 20182.866.928 kr.Markedet · 20193.140.334 kr.Markedet · 20203.271.078 kr.Markedet · 20213.367.130 kr.Markedet · 20223.886.684 kr.Markedet · 20233.433.092 kr.Markedet · 20243.499.054 kr.Markedet · 20253.784.142 kr.Markedet · 20264.680.942 kr.Markedet · 20274.076.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
4.750.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²103 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²93 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²223 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²158 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²212 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²367 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²138 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Gerdasvej 35
2600 Glostrup		118 m²578 m23-03-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Rønvej 4
2600 Glostrup		116 m²491 m11-09-20255.295.000 kr.45.647 kr./m²
Rågevej 3
2600 Glostrup		121 m²447 m12-06-20255.600.000 kr.46.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden