Erantisvej 18, 8500 Grenaa — Villa · 197 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.697 kr/m².2.227.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 10.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.925.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	189 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Anemonevej 24 8500 Grenaa	188 m²	167 m	13-02-2025	1.575.000 kr.	8.378 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	585 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	397 m	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	159 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	295 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Slåenbakken 6 8500 Grenaa	187 m²	383 m	18-03-2024	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	648 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	407 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	450 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu