Erantisvænget 3, 5540 Ullerslev — Villa · 124 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvænget gns: 9.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.171.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	27 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	72 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Erantisvænget 4 5540 Ullerslev	188 m²	51 m	02-01-2025	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	86 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	113 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	266 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Degneløkken 133 5540 Ullerslev	125 m²	456 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	209 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	325 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	75 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu