Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 82, Smørumnedre

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 160 m².5.582.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.524.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden okt. 2025
588k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.524.312 kr.Markedet · 1992955.360 kr.Markedet · 1993839.360 kr.Markedet · 19941.242.720 kr.Markedet · 1995831.840 kr.Markedet · 19961.153.280 kr.Markedet · 19971.615.360 kr.Markedet · 19981.739.040 kr.Markedet · 19991.515.520 kr.Markedet · 20001.747.840 kr.Markedet · 20011.866.720 kr.Markedet · 2002924.160 kr.Markedet · 20032.117.600 kr.Markedet · 20042.355.680 kr.Markedet · 20052.524.960 kr.Markedet · 20062.916.640 kr.Markedet · 20075.056.160 kr.Markedet · 20083.297.280 kr.Markedet · 20093.259.200 kr.Markedet · 20102.963.840 kr.Markedet · 20112.478.880 kr.Markedet · 20123.266.080 kr.Markedet · 20133.458.080 kr.Markedet · 20143.062.240 kr.Markedet · 20152.678.720 kr.Markedet · 20163.491.360 kr.Markedet · 20173.736.800 kr.Markedet · 20183.350.080 kr.Markedet · 20193.418.880 kr.Markedet · 20203.773.600 kr.Markedet · 20214.324.960 kr.Markedet · 20226.044.640 kr.Markedet · 20234.382.400 kr.Markedet · 20244.834.240 kr.Markedet · 20255.288.000 kr.Markedet · 20265.735.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.524.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²115 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²70 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 6, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²194 m25-06-20265.400.000 kr.36.486 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²161 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²67 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²238 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²104 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²94 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²206 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²306 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden