Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Erantishaven 6, Smørumnedre

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 148 m².5.164.016 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.196.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden jul. 1992
544k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992883.706 kr.31. jan. 20203.400.000 kr.16. jul. 20265.400.000 kr.I dag · vores estimat5.196.529 kr.Markedet · 1992883.708 kr.Markedet · 1993776.408 kr.Markedet · 19941.149.516 kr.Markedet · 1995769.452 kr.Markedet · 19961.066.784 kr.Markedet · 19971.494.208 kr.Markedet · 19981.608.612 kr.Markedet · 19991.401.856 kr.Markedet · 20001.616.752 kr.Markedet · 20011.726.716 kr.Markedet · 2002854.848 kr.Markedet · 20031.958.780 kr.Markedet · 20042.179.004 kr.Markedet · 20052.335.588 kr.Markedet · 20062.697.892 kr.Markedet · 20074.676.948 kr.Markedet · 20083.049.984 kr.Markedet · 20093.014.760 kr.Markedet · 20102.741.552 kr.Markedet · 20112.292.964 kr.Markedet · 20123.021.124 kr.Markedet · 20133.198.724 kr.Markedet · 20142.832.572 kr.Markedet · 20152.477.816 kr.Markedet · 20163.229.508 kr.Markedet · 20173.456.540 kr.Markedet · 20183.098.824 kr.Markedet · 20193.162.464 kr.Markedet · 20203.490.580 kr.Markedet · 20214.000.588 kr.Markedet · 20225.591.292 kr.Markedet · 20234.053.720 kr.Markedet · 20244.471.672 kr.Markedet · 20254.891.400 kr.Markedet · 20265.305.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
883.706 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.196.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte883.706 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erantishaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		148 m²199 m12-02-20265.295.000 kr.35.777 kr./m²
Erantishaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²152 m12-11-20245.245.000 kr.38.285 kr./m²
Erantishaven 82, Smørumnedre
2765 Smørum		160 m²194 m08-09-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²127 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²128 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²112 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Erantishaven 9, Smørumnedre
2765 Smørum		189 m²125 m12-03-20265.700.000 kr.30.159 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre
2765 Smørum		224 m²287 m24-11-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Liljehaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²152 m29-04-20254.225.000 kr.28.938 kr./m²
Liljehaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		146 m²154 m18-02-20244.325.000 kr.29.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden