Eranthisvej 10

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.822 kr/m².2.869.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.208.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,40 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.285.000 kr.
2015Ombygning
2008dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	47 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	34 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	154 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	302 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Solsikkevej 3 5000 Odense C	116 m²	340 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	350 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	252 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kochsgade 116 5000 Odense C	115 m²	488 m	06-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Mosegårdsvej 45 5000 Odense C	116 m²	686 m	22-07-2024	2.785.000 kr.	24.009 kr./m²
Mølleløkkevej 18 5000 Odense C	120 m²	449 m	01-04-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu