Enøvej 37A

Rækkehus · 98 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.095 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 13.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk98 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering1.240.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	165 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	357 m	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	315 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	856 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	701 m	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	992 m	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	270 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	600 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,1 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu