Enøvej 35

Villa · 123 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.395 kr/m².1.670.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnøvej gns: 14.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+20,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.857.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,61 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2015majEjerskifte
2003jan.Ejerandel overdraget
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	92 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	44 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	258 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	228 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	236 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	450 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	286 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	601 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	762 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²
Digterparken 13 4500 Nykøbing Sj	128 m²	588 m	20-01-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu