Enøvej 13, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 75 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.272 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 13.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	39 m	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Læsøvej 28 4500 Nykøbing Sj	76 m²	161 m	02-07-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	199 m	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	700 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	781 m	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,8 km	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,8 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu