Enø Kystvej 209, Enø

Fritidshus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.300 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 105 m².3.235.890 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.269.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.380.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	1,8 km	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	1,6 km	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Klintegårdsvej 22, Enø 4736 Karrebæksminde	103 m²	490 m	31-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Klintegårdsvej 105, Enø 4736 Karrebæksminde	102 m²	633 m	06-08-2026	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Strandagervej 19, Enø 4736 Karrebæksminde	98 m²	553 m	14-08-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Krageholmsvej 54, Enø 4736 Karrebæksminde	106 m²	1,0 km	28-10-2025	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Cypresvænget 203, Enø 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,1 km	12-09-2024	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Klintegårdsvej 181, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	866 m	14-10-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Klintegårdsvej 193, Enø 4736 Karrebæksminde	101 m²	884 m	08-08-2026	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Cypresvænget 253, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	1,2 km	22-01-2025	2.680.000 kr.	25.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu